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最近不少客戶都在問同樣的問題，投資300-500萬人民幣購買日本房產申請投資經營管理簽證或高度人才簽證，每年來日本2個月左右，最快2年就可以移民日本是真的嗎？我在這里統一回答一下：單純靠300-500萬人民幣房產的房租收益，公司沒有其他運營業務和營業收入的話（高度簽證）最快2年申請移民沒問題，但是成功率基本為零。原因有三個：

移民日本到底選擇什么類型的長期簽證，申請人后期簽證續簽穩定，總體費用低，永駐成功率高，孩子日本讀書穩定，家屬日本生活穩定。我推薦日本工作簽證及日本高度工作簽證！日本工作簽證優勢和投資經營管理簽證及高度經營管理簽證相比優勢非常明顯。

2019年4月起，日本創設了一種名為“特定技能勞動者（Specified Skilled Worker, SSW）”的新在留資格，旨在接收能直接走上工作崗位的外籍人才在日本的特定行業領域工作。本頁中，我們將面向各位有意發揮迄今為止所積累的專業知識和技能，在日本一展身手的外籍人才，介紹一些實用信息。屬于SSW對象的14個領域，分別是：護理、建筑物保潔、材料加工行業、工業機械制造業、電氣和電子信息相關產業、建筑、造船與船舶工業、汽車維修與保養、航空、住宿服務、農業、漁業、食品飲料制造業、餐飲行業。

最近日本的投資移民比較火熱，也就是外國人通過申請日本經營管理簽證來邁出移民日本的第一步。申請該簽證最大的好處是，無需日語成績也可以申請，但需要在日本設立公司，公司注冊資金為500萬日元（約30萬人民幣），公司成立后這筆資金即可用于正常經營。公司需要有長期穩定可發展的主營業務，并提供真實的商業計劃書，獲得經營管理簽證的成功率還是較高的，家人也可以一同前往日本生活。那么看起來容易操作的經營管理簽證適合任何人或任何家庭嗎？ 經營管理簽證看似申請簡便，成本不高。不過該簽證初次申請容易，續簽時則需要公司有真實的經營業績、流水達標等指標，初次申請簽證后，需要付出精力和金錢維持公司運營。在日本設立公司只是移民的第一步，還需要準備好充足的運營費用及主申請人和家庭成員在日本的生活開銷等，粗略算來，每年在日本的支出費用要超過100萬人民幣。

申請日本投資經營管理簽證需要在日本設立公司，并通過聘請相應人員真實運營公司。目前很計劃申請日本投資經營管理簽證的客戶，由于沒有在日本的生活、工作、經商的經驗，導致日本公司經營項目無法確定和運營。出現這種情況我們該如何應對呢？ 第一種：如果申請人在海外從事國際貿易業務，有豐富的國際貿易經驗，資金預算充足500-800萬人民幣，有信心通過1-3年努力把日本公司業務做起來，可以選擇委托行政書士設立公司并取得首次簽證來到日本。到日本以后通過1-3年的時間確定公司具體業務，并且通過聘請相應人員真實運營公司，使公司有穩定的收入，達到收支平衡最終實現日本移民的目。

日本作為亞洲最宜居國家，毫無疑問的成為了各國人民移民的首選國家，吸引著大家的不僅是日本的美景，更是它的高福利待遇。近年來，就有很多外國人因為日本的各項福利待遇而選擇移民日本，這其中就有很大一部分是通過取得“投資經營管理簽證”達到移民的目的。對于那些已經取得首次投資經營管理簽證并赴日的外國人經營者來說，接下來的重點，就是如何維持簽證的穩定性，保證在留資格的順利更新并最終達到日本移民的目的了。那么接下來，我們就來講一下投資經營管理簽證續簽的必備條件。 投資經營管理簽證續簽的必備條件

現在很多客戶都想通過辦理投資經營管理簽證的形式來到日本創業和生活。那么，到底維持簽證一年要支出多少錢呢？500萬日元的投入夠嗎？今天，我們就來大概計算一下： 公司每年基本費用 一、法人的個人所得稅費用明細 ? ? ??（30萬日元基準 ?“保證簽證” ） 國民健康保險：20.4萬日元/年 厚生年金：54 萬日元/年 社會保險：18 萬日元/年 個人申告：18 萬日元/年 公司所得稅：12 萬日元/年 固定資產稅：8 萬日元/年（有房） 一年總體費用：130.4萬日元約合8.6萬人民幣/年 二、公司每年辦公費用 房 租：144萬日元/年（30平米事務所） 法人稅：15萬日元/年 稅理士：18萬+決算5萬+總決算10萬=33萬日元/年 復印機：14.4萬/年（租賃） 電話費：4萬日元/年（預算） 水電及煤氣費：24萬日元/年（預算） 人工費2人：720萬日元/年（包含法人工資） 交通費：200萬日元/年（預算） ?一年總體費用：1154.4萬日元約合76.2萬人民幣/年