三年疫情期間，東京的房價不斷上漲，租金也相應的水漲船高，面積寬敞的戶型更受青睞，東京圈23區(qū)外的大戶型由于性價比較高更受歡迎，神奈川縣、埼玉縣的房租上漲明顯。

房租上漲的原因，主要是受到疫情的影響，人們的生活方式和辦公模式發(fā)生了變化，市中心的“老破小”戶型不再成為租房的主力。

在經(jīng)過幾輪的“緊急事態(tài)宣言”之后，日本人居家的時間明顯增加了，與此同時“在宅辦公”的新工作模式也普遍普及開來。即使疫情之后，不少公司也將在家辦公的模式常態(tài)化，于是離公司近不再是選擇住宅的首選，反而是居住的舒適度躍升到首位。

適合家庭居住的面積50-70平方米的房子的租金，2022年11月，23區(qū)的租金為19萬9567日元（約合人民幣1萬321元），同比上漲4％。同比漲幅更大的為埼玉縣為7％，其次為神奈川縣為5％，均超過東京23區(qū)。

同樣的如果在租金預算相同的情況下，從都心搬到近郊的房子面積可增加6成左右，臥室數(shù)量也相應的增加，讓家庭成員都可以擁有自己的獨立空間。有很多夫妻表示，居住面積的擴大可以讓家庭關系更和睦。

根據(jù)日本不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所的數(shù)據(jù)顯示，2022年1～11月東京圈新建住宅的平均價格為6465萬日元（約合人民幣334.6萬元），3年里上漲了近500萬日元（約合人民幣25.9萬元）。富裕階層更是撐起了1億日元以上的豪宅市場。新房價格帶動東京圈的二手房上漲，平均價格近3年中也上漲了24％。

由于東京新建住宅價格上漲較快，二手房也不便宜，疫情何時結(jié)束讓很多人感到迷茫，因此也有不少人暫緩購房計劃，轉(zhuǎn)而選擇先租房居住，繼而推高了租金水平。

由于眼下日本物價上漲、央行加息等因素，租住戶型更大、租金相對不貴的房子，是當下很多人在疫情中做出的選擇。待疫情結(jié)束，工作生活恢復正常，日本經(jīng)濟前景更明朗時，很多人也許將有不一樣的選擇