日本社會存在歧視嗎？雖然日本的法律法規(guī)明確規(guī)定不能有歧視，但實(shí)際上諸如性別歧視、社內(nèi)歧視等卻無處不在，特別是在租房界的歧視特別明顯。

日本的“鏈家”——エイブル（ABLE INC.）國際部負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理的尹桑告訴小編，在租房的人群中，外國人在租房時(shí)更容易遇到麻煩和被歧視的情況，很多房東明確表示“不愿意出租給他們”。

外國人在日本的租房人群往往是那些在日本留學(xué)或者工作的人們，一方面沒有全職工作或在日本工作時(shí)間不長，讓人感覺沒有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)實(shí)力，房東擔(dān)心租客不能按時(shí)支付租金，所以不愿意把房子租給外國人。

外國人在日本的生活沒有日本本地人穩(wěn)定，還可能因?yàn)楦鞣N原因就選擇回國，這種情況多了，對租約、租金、出租手續(xù)費(fèi)等都會有一定的影響，不喜歡麻煩的日本人也就不愿意把房子租給外國人了。就算有房子愿意租給外國人的，往往租金或押金等費(fèi)用也會比日本人高很多，即使外國租客知道這種情況也無可奈何。特別是疫情后，很多外國人回到本國后遲遲不能返回日本，租金、水電費(fèi)等都無法繳納。租客可能會委托管理公司代為辦理房屋解約手續(xù)、家具家電處理等，但實(shí)際處理起來也的確讓管理員和房東撓頭。

此外，由于生活習(xí)慣、文化差異等原因，外國人居住還有可能給房東增添不必要的麻煩。比如說話太大聲遭到鄰居投訴、在屋子里抽煙觸發(fā)了報(bào)警系統(tǒng)、喜歡炒菜弄得墻壁充滿油膩煙漬等情況，無論是由管理員上門處理，或房東需要重新裝修更換設(shè)備等，都是額外的支出和麻煩。

日本社會的規(guī)矩比較多，有很多約定俗成的潛規(guī)則，不過對外國人來說就很難了解到了。比如說在日本，即使是自家的陽臺其實(shí)也是屬于公共區(qū)域，為了發(fā)生災(zāi)害時(shí)便于逃生，陽臺是不能放任何雜物的，包括花盆、花架等。門外的通道、走廊也屬于公共區(qū)域，不能放私人物品，需要保持樓道的干凈、暢通。垃圾需要先進(jìn)行分類，然后根據(jù)規(guī)定的日期和時(shí)間扔在指定的區(qū)域，不能隨時(shí)隨地亂扔垃圾。類似這樣的規(guī)則有很多，如果不了解或做不到時(shí)往往會遭到周圍人的白眼或投訴，認(rèn)為外國租客不守規(guī)矩，給鄰居造成了困擾和麻煩。管理員和房東往往也因?yàn)檫@些看似不起眼的小事額外跟外國租客進(jìn)行多次溝通，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也許效果還不太好，但這也是一些客觀因素。

還有讓房東擔(dān)心的是，日本是按人頭出租房屋的，也就是租房時(shí)就需要提供入住租客的信息。比如單身公寓限定只能一人居住，外國人租房時(shí)可能登記的是一個(gè)人的信息，但是實(shí)際上入住很多人的情況也很普遍，這也被認(rèn)為是不誠信的表現(xiàn)、對房屋造成了額外的負(fù)擔(dān)，另外更是增加了不安定因素。解決多人入住的問題，往往也讓管理員感到非常頭疼。

另外，外國人租房審核資質(zhì)時(shí)，需要提供在留卡等信息，這對于初到日本的外國人來說非常不友好，因?yàn)橄嘛w機(jī)后并不能馬上租房子，很多人到日本的第1~3個(gè)月都是在旅館、酒店度過的，像東京這種大都市的住宿費(fèi)并不便宜。

其實(shí)外國人在國內(nèi)時(shí)可以找到有海外審查資質(zhì)的日本不動產(chǎn)中介公司幫助租房，比如エイブル（ABLE INC.），這樣下飛機(jī)當(dāng)天即可拿鑰匙辦理入住，省錢又省心，何樂不為呢？