【房產】好房推薦：新小巖超適合“養孩子”的一戶建式公寓

發布時間：2022-04-18 發布人：ヒマワリ株式會社閱讀：1140 來源：

在日本，很多中產家庭喜歡購買獨門獨院的一戶建來養育子女。但隨著東京新建公寓的不斷入市，也有很多家庭喜歡公寓的高級感及便利性，又開始想住公寓了。那么，如果有一種房子可以同時兼顧一戶建和公寓的優點該有多好。其實，有一種一戶建式公寓的出現，就極大地滿足了養育孩子的家庭的需求。位于東京都新小巖的新建公寓項目就有這樣的戶型。

位置氛圍

新小巖位于東京都東部的江戶川區，是一個充滿著濃厚的“下町風情”的地方，區內物價相對不高，家庭生活的經濟負擔相對較輕。不僅如此，和“人情沙漠”的東京都心相比，這里更保留著江戶時代傳統的“人情味兒”，街坊四鄰彼此間親密無間，完全不會有“階級感”的隔閡，更不會有“誰看不起誰的富人區的高傲”，充滿愛意與親情的地方更適合養育孩子。區內超過700人規模的學校也不少，誰說日本少子化？至少生活在江戶川區的孩子可不少。

周邊配套

新小巖公寓項目就坐落在江戶川區役所旁邊，屬于區中心位置。日本大型連鎖超市西友江戶川中央店就在小區門口，步行僅1分鐘。而且小區周圍的生活配套設施相當成熟，在400米生活圈內遍布著眾多的超市、便利店、各種店鋪、各式餐飲店、大大小小的公園、學校、病院診所以及中央圖書館等。

公寓距離新小巖站前商店街僅800米，距JR總武線、總武快線新小巖站僅1300米。新小巖車站周圍不但有知名的商店街，還有很多商業設施，日常生活十分便利。從新小巖車站去都內各地都十分方便，直達東京站僅13分鐘。

除此以外，住在這里的居民乘坐各路公交車，可以直達錦系町站、秋葉原站等人氣的地方。即使帶著孩子到各個地方出行，也是很容易實現的。所以說，住在這里無論是去公園玩耍，還是出門購物買菜、乘車出行，對于養育孩子的家庭來說生活都是非常便利的。

戶型設計

新小巖公寓的戶型以3LDK-4LDK為主，面積65.49㎡-78.66㎡，適合普通家庭居住，更適合有孩子的家庭。一層帶大陽臺及院子的戶型，尤其推薦給有孩子的家庭。

很多家庭住一戶建，就是希望能有足夠的居住空間，讓孩子們有院子或露臺可以玩耍，而且還能避免活潑好動的孩子們吵鬧到鄰居。一層帶院子的戶型，完全擁有一戶建的優勢，而且還兼具公寓的高檔品質、有物業管理、生活便利等優勢。同時，鋼筋混凝土的公寓比木制的一戶建的建筑水平更高、抗震性更強、使用壽命更長。

公寓項目的公共區域還為業主配備了各種設施，如高層的觀景臺，可以同時看到富士山和晴空塔的景觀，以及東京四季日夜不同的美景。

公寓中庭配備戶外桌椅，多功能活動空間有接待大廳、適合朋友們見面聊天的咖啡廳、還有不容易被外界打擾的工作個室。公寓樓內不但有氣派的大廳，還配有客房，生活的高級感油然而生。

投資優勢

性價比高

新小巖公寓位于東京都23區內江戶川區的中心位置，不過房屋售價相當合理，3LDK的戶型總價4898萬日元（約合246萬人民幣）起，工薪家庭也容易購買。而且由于是新房，很容易在銀行獲得貸款購房，而且按照現行政策，貸款購房后還可以享受抵扣個人所得稅等優惠。將來想賣掉變現時也比較容易。

景觀稀缺

在項目高層的觀景臺可有直接看到富士山和晴空塔的景觀，煙花祭時也是看煙花的好地點，稀缺的景觀價值也是值得期待的。

在公寓樓里，有露臺或院子的房源尤其稀少。和普通的公寓相比，有露臺或院子的公寓由于稀缺性及差異性，將來變現時更容易、且可以比普通公寓有更好的報價。

再開發工程

新小巖站南口的再開發工程計劃于2028年竣工，將解決交通、環境、景觀、土地利用、防災等現行問題，實現交通環境和防災性的提高，與商店街的繁華相協調的多種功能的集成，形成適合新小巖車站前的復合市區。屆時，新小巖的城市功能將上升一個新臺階，同時帶動周邊房產價值提升，可以期待更美好的新生活。