| 地址 | 東京都墨田區千歲3 | ||
| 價格 | 人民幣：2775萬 | 租金回報 | 預計4.60% |
| 建筑年代 | 預計2020年3月中旬竣工 | 建筑結構 | 重量鐵骨造 |
| 實際面積 | 579.52㎡ | 土地面積 | 106.54㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全15戶 | 所在層 | 1-8 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 建筑中 | 租金 | 約19,434,000日元/年/滿室 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇都營大江戶線【森下】站徒步2分鐘； ◇都營新宿線【森下】站徒步4分鐘 | ||
預計2020年3月中旬竣工的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都墨田區，這里擁有人氣觀光景點，繁華且熱鬧，交通十分便利，物件周邊2條線路可以利用，距最近車站【森下】站徒步2分鐘，通往【東京】站14分鐘，直通【秋葉原】站12分鐘，直通【新宿】站18分鐘。周邊便利店，飲食店等設施完善，公寓鐵骨造8層，全15戶，室內生活配套設施齊全，表面匯報率4.60%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：墨田區位于東京都東部，北鄰荒川區，東接江東區，南靠中央區，西毗臺東區。面積約13.77平方公里，2023年人口約27萬。這里是熱門觀光地，游客眾多。區內不僅有東京晴空塔等眾多觀光景點，還保留著下町的獨特風情。
2. 主要區域及其特色
• 押上（Oshiage）：東京晴空塔是世界最高的自立式電波塔，是當地的觀光地標。晴空塔下的SOLAMACHI是大型商業設施，可在此購物和用餐。
• 兩國（Ryōgoku）：兩國國技館是舉辦大相撲大賽的地方，是相撲文化的中心。江戶東京博物館能讓人們了解從江戶時代到現代的東京歷史。
• 向島（Mukōjima）：隅田公園是位于隅田川沿岸的大型公園，以賞櫻勝地而聞名。向島百花園是歷史悠久的日式庭園，四季都能欣賞到不同的花卉。
• 錦糸町（Kinshichō）：錦糸町站有JR總武線、地鐵半藏門線等線路經過，已發展成為商業區。錦糸町的ORINAS是購物中心，配備完善的電影院和餐飲店。
• 業平橋（Gyōtokubashi）：業平橋站有都營地鐵新宿線經過，是住宅區集中的區域。
3. 文化與歷史：墨田區自江戶時代起發展，孕育了隅田川的水運文化和下町文化。舊安田庭園是江戶時代的大名庭園，能讓人感受到墨田區的歷史底蘊。
4. 觀光景點：隅田川花火大會原本每年夏天舉辦，是吸引眾多游客的著名活動（近年來多次停辦）。橫網町公園因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名，園內有寅次郎的銅像。水戶偕樂園是著名的賞櫻公園。
5. 交通出行：鐵路有JR總武線、京成本線、東京地鐵半藏門線、都營地鐵新宿線、大江戶線等。主要車站有押上站、兩國站、錦糸町站、業平橋站等。區內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，東京理科大學、日本大學等高校的校區也在區內。醫療設施完備，有順天堂大學醫學部附屬順天堂醫院、都立墨東醫院等。商業方面，各區域都有商店街和大型商業設施，生活便利性高。
7. 活動與節慶：隅田川花火大會曾是夏日的標志性活動，但近年來舉辦情況不確定。墨田區祭是當地居民參與的地區節日。
8. 現代的墨田區：自東京晴空塔開業以來，墨田區作為觀光地的地位日益提升。再開發不斷推進，新的住宅和商業設施逐漸增多，同時也保留了下町的獨特風情。
總結：墨田區以東京晴空塔為核心，是極受歡迎的觀光區域。同時，這里保留著濃厚的歷史遺跡和下町文化，不僅吸引游客，也深受當地居民喜愛。生活環境良好，前往市中心交通便利。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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