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| 地址 | 東京都江戶川區松島4-1080-14 | ||
| 價格 | 人民幣：781萬 | 租金回報 | 6.35%（預計） |
| 建筑年代 | 2019年9月完工（預計） | 建筑結構 | 木造3層 |
| 實際面積 | 195.05㎡ | 土地面積 | 103.82平方米 |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全9戶 | 所在層 | 1-3層 |
| 房型 | 1R+W*6室 1K+W*2室 1R*1室 | 朝向 | 南北 |
| 租賃情況 | 租金 | 776,4萬日元/年（預計，含管理費） | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | JR總武本線新小巖站徒步10分鐘 | ||
公寓樓是新建公寓，預計在2019年9月完工，永久產權。交通便利，総武中央線、新小巖車站走路10分鐘。土地面積：103.82㎡，建筑面積：195.05㎡，售價：1.22億日元，貸款首付約380萬人民幣，公寓樓是木造3層全9戶，單間18㎡以上。總武線橫穿東京，是東京主要交通線路之一，車站直達東京站13分鐘，秋葉原14分鐘，新宿站28分鐘，通勤通學方便。從車站到物件路過著名的商店街，非常熱鬧，購物方便。物件為角地，兩面臨公路，格局方正采光好。全款表面回報率6.3%，貸款后實際回報率8.5%以上，租金可覆蓋還款，適合資產配置，長期收益客戶。
1. 地理與基本信息：江戶川區地處東京都東部，北鄰葛飾區，西接墨田區、江東區，南瀕東京灣，東與千葉縣市川市和浦安市接壤。面積約49.90平方公里，2023年人口約70萬，是較大的區，有子女的家庭居多。區內江戶川和新川沿岸有眾多公園，自然環境優美。
2. 主要區域及其特色
• 小巖（Koiwa）：小巖站有JR總武本線經過，已發展成為商業區。小巖銀座商店街深受當地居民喜愛，充滿活力。
• 船堀（Funabori）：船堀站有都營地鐵新宿線經過，住宅和商業設施交錯分布。船堀綠色購物中心是大型商業設施，能滿足日常生活所需。
• 葛西（Kasai）：葛西站有東京地鐵東西線經過，自然環境極具吸引力。葛西臨海公園面積廣闊，可進行自然觀察和休閑活動，其中的“葛西臨海水族園”尤其受歡迎。
• 一之江（Ichinoe）：一之江站有都營地鐵新宿線經過，周邊是寧靜的住宅區。一之江公園是當地居民的休閑場所，兒童游樂設施完備。
• 瑞江（Mizue）：瑞江站有東京地鐵東西線經過，有許多適合家庭居住的住宅。江戶川區立瑞江南公園綠樹成蔭，四季風景各異。
3. 文化與歷史：江戶川區自江戶時代就已存在，當時利用河流發展了交通和產業。江戶川區立江戶川區鄉土博物館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：葛西臨海公園是自然與游樂園相結合的地方，舉辦煙花大會時會吸引大量游客。東京迪士尼度假區雖不直接位于江戶川區，但靠近浦安市邊界，常作為觀光據點。江戶川河川敷是騎行和散步的絕佳場所。
5. 交通出行：鐵路有JR總武本線、東京地鐵東西線、都營地鐵新宿線等。主要車站有小巖站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。區內出行乘坐巴士很方便，還有社區巴士“ぐるっとバス”運行。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，尤其有許多適合家庭的學校。醫療設施完備，有江戶川醫院、東京女子醫科大學附屬青山醫院等。商業方面，各區域都有商店街和大型商業設施，生活便利性高。
7. 活動與節慶：江戶川區煙花大會每年夏天舉辦（也有停辦的年份），吸引眾多游客。江戶川區民節是當地居民參與的大型活動。
8. 現代的江戶川區：江戶川區自然環境優越，是深受有子女家庭喜愛的住宅區。再開發不斷推進，新的商業設施和住宅逐漸增多，同時自然環境也得到了重視。
總結：江戶川區是自然與城市和諧相融的區域，公園和綠地眾多，非常適合養育子女。生活便利性高，能感受到下町的溫馨氛圍和社區的凝聚力。此外，由于靠近東京迪士尼度假區，也具有觀光勝地的屬性。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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