| 地址 | 東京都新宿區四谷4 | ||
| 價格 | 人民幣：1213萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2007年5月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土 |
| 實際面積 | 73.80平米 | 土地面積 | 2920.23平米 |
| 陽臺面積 | 13.12平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 299戶 | 所在層 | 25層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費 | 24160日元/月 | 修繕費 | 15130日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ? 東京地鐵丸之內線“四谷三丁目”站 ? 東京地鐵丸之內線“新宿御苑前”站 | ||
一、基本信息
1. 地址：東京都新宿區四谷4
2. 建筑結構：RC造（鋼筋混凝土結構），地下1層，地上29層（25層為部分樓層）
3. 建成時間：2007年（平成19年）5月
4. 總戶數：299戶
5. 價格：25,800萬日元（含稅）
二、房屋設施
1. 安全設施：自動鎖、帶電視監控的對講機，保障居住安全。
2. 便捷設施：配備電梯，上下樓輕松；宅配箱方便收取快遞。
3. 生活設施：浴室干燥機，保持浴室干爽；溫水洗凈馬桶座，提升生活品質；整體系統廚房，烹飪更便捷。
4. 收納空間：設有步入式衣帽間（WIC）、鞋柜式衣帽間（SIC），全居室均有收納空間，滿足日常收納需求。
三、居住優勢
1. 戶型布局：2SLDK+WIC+SIC+P戶型，專有面積73.80㎡（約22.32坪），空間布局合理，活動區域開闊，臥室私密舒適。
2. 朝向與采光：南向房屋，采光極佳，陽光充足，室內明亮溫暖。
3. 寵物友好：允許飼養寵物（有飼養細則），讓愛寵與您一同享受溫馨生活。
四、周邊配套
1. 交通出行：
• 東京地鐵丸之內線“四谷三丁目”站。
• 東京地鐵丸之內線“新宿御苑前”站。
• 可利用兩條以上線路，出行便捷，輕松抵達城市各處。
2. 商業購物：
• 超市眾多，如まいばすけっと新宿外苑西通り店（262m）、まいばすけっと四谷4丁目店（291m）、セプンイレブン四谷4丁目店（167m）、ファミリーマート四谷四丁目店（217m），可滿足日常生活購物需求。
• 附近還有ドラッグストア（藥店），如龍生堂薬局四谷三丁目店（366m）、サンドラッグCVS四谷三丁目店（504m），方便購買藥品。
3. 教育資源：
• 小學：新宿區立花園小學校（551m）。
• 中學：私立成女學園中學校（540m）。
• 高中：私立成女高校（547m）；東京都立総合蕓術高校（908m）。
• 幼兒園：新宿區立大木戸子ども園（125m）；新宿區立花園幼稚園（551m）。
4. 醫療保健：醫療法人社団仁圭會林外科病院（650m），為您和家人的健康提供保障。
5. 休閑娛樂：新宿區立富久さくら公園（766m），是休閑散步的好去處。
五、其他信息
1. 停車場：有（空位情況需確認，租金33,000至42,000日元/月）
2. 自行車停放場：有（空位情況需確認，租金1,200至2,000日元/年）
3. 摩托車停放場：有（空位情況需確認，租金1,800日元/月）
4. 管理方式：全部委托（日勤），由（株）合人社計畫研究所管理。
5. 管理費：24,160日元/月
6. 修繕積立金：15,130日元/月
7. 交付時間：可協商，年內可交付。
這套位于東京都新宿區的住宅，無論是房屋本身的品質，還是周邊的配套設施，都極具吸引力。若您對該房產感興趣或有任何疑問，歡迎隨時聯系我們！
新宿區（Shinjuku-ku, 新宿區）是日本東京都23區之一，位于東京西部的特別區。新宿不僅是日本屈指可數的商業、商務、娛樂中心，還是世界頂級的交通樞紐。以下為您介紹新宿區的特點和概況：
1. 地理與基本信息：新宿區位于東京都中央偏西，以神田川為界與澀谷區相鄰，北接豐島區，東鄰文京區，南連澀谷區與目黑區，西毗中野區。面積約18.22平方公里，2023年人口約34萬。新宿站周邊人口密度極高，白天通勤者和游客眾多，熱鬧非凡。新宿區是集商業、行政、觀光、居住功能于一體的多功能區域。
2. 主要區域及其特色
• 新宿站周邊：新宿站客流量日本第一，JR線、私鐵、地鐵等眾多線路交匯，是龐大的綜合交通樞紐。西口是高樓林立的商務區，有新宿NS大樓、新宿野村大樓等；東口分布著巴士總站和百貨公司，如京王百貨、小田急百貨等；南口有歌舞伎町和黃金街，是著名的夜間繁華區；北口在都廳前，有東京都廳和新宿中央公園。
• 歌舞伎町（Kabukichō）：以夜生活聞名，酒吧、俱樂部、卡拉OK酒吧、愛情酒店等密集。常盤松園是漫畫家的搖籃，有手冢治蟲、赤冢不二夫等的銅像。黃金街小酒吧密集，各有獨特氛圍和主題。
• 新宿御苑（Shinjuku Gyoen）：堪稱都心的世外桃源，是大型公園，可欣賞法式、英式、日式三種風格的園林，也是著名的賞櫻勝地。
• 四谷（Yotsuya）：有許多歷史悠久的神社和寺院，也是寧靜的住宅區，因四谷怪談而聞名的四谷三丁目就在這里。赤坂見附靠近政治和商業中心，臨近國會議事堂和首相官邸。
• 大久保（ōkubo）：以“韓國城”著稱，可體驗韓國飲食文化和娛樂。
• 新宿區役所周邊：是新宿區的行政中心，有區役所和新宿區立圖書館等。
3. 文化與歷史：新宿自江戶時代就已存在，最初作為宿場町發展，明治以后隨著鐵路發展，逐漸成長為商業重地。新宿區立新宿歷史博物館可了解新宿的歷史文化。
4. 觀光景點：東京都廳的展望臺可免費俯瞰東京全景；新宿御苑四季風景優美，是都市中的寧靜之所；新宿三丁目方便購物和用餐；伊勢丹新宿店是高級百貨公司，能體驗時尚和美容的前沿潮流。
5. 交通出行：新宿站匯聚JR線、JR東日本、小田急電鐵、京王電鐵、東京地鐵、西武鐵道、都營地鐵等眾多線路；新宿巴士總站是發往全國各地高速巴士的集散地；主要車站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到大學一應俱全，早稻田大學部分校區位于此地；醫療設施完備，有慶應義塾大學醫院、東京女子醫科大學醫院等大型醫院；商業發達，新宿站周邊是購物天堂，百貨公司、專賣店、購物中心應有盡有。
7. 活動與節慶：春季新宿御苑賞櫻時人潮涌動；每年秋季舉辦的新宿區民祭是當地居民廣泛參與的大型活動。
8. 現代的新宿區：新宿不斷發展變化，再開發項目持續推進，新的高樓和商業設施不斷涌現。國際化程度也日益提升，是不同國籍人群往來頻繁的全球化區域。
總結：新宿區在商業、觀光、文化、生活等各方面都充滿活力。同時，像歌舞伎町這樣的娛樂區域，無論晝夜都熱鬧非凡。從歷史古跡到現代地標，新宿看點豐富，能為訪客帶來多樣的體驗。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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