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| 地址 | 東京都品川區 | ||
| 價格 | 人民幣：2440萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2021年4月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 101.16㎡ | 土地面積 | / |
| 陽臺面積 | 16.17㎡ 露臺面積28.73㎡ | 車庫面積 | 有駐車場 |
| 總戶數 | 34戶 | 所在層 | 4層 |
| 房型 | 3室1廳 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | / | 租金 | / |
| 管理費 | 43,700日元/月 | 修繕費 | 24,890日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 第一種低層住居專用地域.第一種中高層住居專用地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ①JR山手線【目黑】站 ②都營三田線【目黑】站 ③JR山手線【惠比壽】站 | ||
房產信息
1. 價格：48800萬日元
2. 房產名稱：Park Court白金長者丸
3. 地址：東京都品川區上大崎2丁目
4. 土地權利：所有權
5.占地面積：1466.53平方米（約443.62坪）
6.共有持分：101160/2510610
7.用途地域：第一種低層住居專用地域、第一種中高層住居專用地域
建筑信息
• 專有面積（壁芯）：101.16平方米（約30.60坪）
• 陽臺面積：16.17平方米
• 屋頂陽臺面積：28.73平方米
• 專用庭院面積：無相關信息
• 戶型：3LDK（客廳、餐廳、廚房及三間臥室）
• 結構/層數：RC結構7層建筑的4樓部分
• 所在樓層：4樓
• 一棟總戶數：34戶
• 建筑年月：2021年（令和3年）4月
• 開發商：三井不動產住宅株式會社
• 施工公司：西武建設株式會社
• 設計公司：Atelier C-Design設計事務所
管理信息
• 管理公司：三井不動產住宅服務株式會社
• 管理形態：全部委托
• 管理員勤務形態：日勤管理
• 管理費：每月43700日元
• 修繕公積金：每月24890日元
• 其他費用：每月45400日元
• 總計：每月113990日元
其他費用明細
• 停車場使用費：每月41000日元
• 屋頂陽臺使用費：每月1430日元
• 互聯網使用費：每月2970日元
設施信息
• 停車場：敷地內停車場，帶專用使用權（機械式上段），月租金41000日元
• 儲物間：無
• 燃氣：城市燃氣
• 熱水供應：燃氣熱水器
• 電梯：有
交付信息
• 現狀：空房
• 交付方式：可協商
交通信息
• JR山手線目黑站
• 都營三田線目黑站
• JR山手線惠比壽站
房產亮點
• 位于4樓西南角，采光、通風和視野良好
• 采用減少室內熱量和冷氣流失的熱回收換氣系統（全熱交換型，24小時換氣）
• 住戶專屬停車場（月租金41000日元，機械式地上一層）
• 專有面積101.16平方米，寬敞的3LDK戶型
• 開放式廚房，極具開放感
• 配備開闊的屋頂陽臺（16.17平方米，月租金1430日元）
• 浴室為1620尺寸，配備燃氣溫水式浴室暖房干燥機
• 兩面采光的客廳、餐廳和廚房，面積超20帖（約36平方米）
• 客廳和餐廳區域設有從腳底溫暖房間的地暖
• 每層設有垃圾放置處
• 雙盆洗面化妝臺，方便忙碌的早晨使用
• 步入式衣柜、鞋柜等收納空間豐富
周邊生活信息
• My Basket上大崎2丁目店：440米
• Kei診所：400米
• 品川區立第三日野小學校：1400米
• 日野學園義務教育學校：1000米
• FamilyMart目黑三田通り店：540米
• Welcia目黑上大崎店：840米
• 田町廣場公園：970米。 簡潔優話
1. 地理與基本信息：品川區地處東京都南部，北鄰港區，東接大田區，南與大田區和川崎市接壤，西毗目黑區。面積約22.84平方公里，2023年人口約40萬，商業區屬性明顯，白天人口會有所增加。品川站周邊的再開發以及新商業設施的開業，讓這里作為商業區備受關注。
2. 主要區域及其特色
• 品川站周邊：品川站是東海道新干線、京濱東北線、山手線、橫須賀線、臨海線、京急本線、東京單軌電車等多條線路交匯的交通樞紐。品川Intercity是辦公大樓與商業設施一體化的綜合建筑。品川Season Terrace是集購物、餐廳、酒店于一體的區域。
• 五反田（Gotanda）：是商業區，眾多企業在此設有辦公室。五反田站有JR山手線、東急池上線、都營淺草線經過。
• 大崎（ōsaki）：Gate City大崎是購物、餐飲、辦公場所聚集的綜合設施。大崎New City是大規模的辦公樓群，再開發形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是藝術和文化的發源地，有許多由倉庫改造而成的畫廊和咖啡館。天王洲運河邊可欣賞美麗的運河風景。
• 荏原（Ebara）：分布著寧靜的住宅區，還有一些商店街和公園。
• 大井町（ōimachi）：大井町站有京急本線、東急大井町線經過，商業設施完備。大井賽馬場在周末時熱鬧非凡。
3. 文化與歷史：品川自江戶時代起作為宿場町發展，是重要的交通樞紐。品川神社歷史悠久，深受當地居民喜愛。
4. 觀光景點：品川水族館位于天王洲Isle，是受歡迎的都市型水族館。寺田倉庫有許多現代藝術畫廊和活動場地。品川區民公園可讓人享受自然和運動。
5. 交通出行：品川區是東京主要鐵路網匯聚的地方，尤其是品川站，有多條線路經過。主要車站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。區內公交線路完善，出行便利。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，有慶應義塾大學、日本女子大學等。醫療設施完備，有昭和大學醫院、東京醫療中心等大型醫院。商業方面，品川站周邊、五反田、大井町等地有許多便利的購物和餐飲設施。
7. 活動與節慶：品川區民節每年舉辦，是當地居民參與的大型活動。天王洲運河節可欣賞藝術和音樂表演。
8. 現代的品川區：品川區再開發持續推進，新的辦公樓和商業設施不斷涌現。國際化色彩濃厚，尤其是品川站周邊，商務人士和游客往來頻繁。
總結：品川區在商業、交通、觀光、生活等各方面不斷發展。既有深厚的歷史背景，又在進行象征現代東京的再開發。無論是居住還是觀光都極具吸引力，交通便利是其一大優勢。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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