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| 地址 | 東京都國分寺市 | ||
| 價格 | 人民幣：490萬 | 租金回報 | 6.55% |
| 建筑年代 | 1991年9月 | 建筑結構 | 鐵骨造 |
| 實際面積 | 255.86㎡ | 土地面積 | 165㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 11戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 住居、店鋪 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前出租中 | 租金 | 約6,414,200日元/年/滿室 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居專用地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | JR中央線【國立】站 | ||
1991年9月建成，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都國分寺市，近鄰JR中央線【國立】站，利用中央線快速通往新宿的交通便捷。投資樓鐵骨造3層，角地，西側、北側分別寬約5.4m、6.0m道路，2024年6月實施外壁涂裝等大規模修繕，總戶數11戶(20.28㎡～27.04㎡)，其中1戶店鋪，10戶住居，全房間南西向，采光良好，室內生活配套設備齊全，目前部分出租中，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
No.347
一、地理與基本信息
1. 位置：位于東京都西部的多摩地區，北鄰小平市，東接立川市，南靠府中市，西連國立市。
2. 面積：約11.46平方公里。
3. 人口：大約12萬人（截至2023年的估算），是一座規模相對緊湊且生活便利性較高的城市。
4. 特點：這是一座古老歷史與嶄新生活環境相融合的城市。
二、主要區域及其特點
1. 國分寺（Kokubunji）
• 國分寺站：JR中央線與西武國分寺線在此交匯，是重要的交通樞紐。車站周邊商業設施完備。
• 國分寺市政府（國分寺市役所）：是城市的行政中心。
2. 戀之洼（Koigakubo）
• 戀之洼站：西武國分寺線經過此地，周邊是一片寧靜的住宅區。
• 戀之洼公園：自然環境優美，是市民休閑放松的好去處。
3. 西國分寺（Nishi-Kokubunji）
• 西國分寺站：JR中央線從此經過。這里教育設施和住宅區眾多。
• 國分寺學園：是教育機構集中的區域。
三、文化與歷史
1. 國分寺市的歷史可追溯至奈良時代建立的國分寺，有著悠久的歷史淵源。
2. 國分寺觀音寺：這座寺院是城市名稱的由來，寺內保存著許多文化遺產。
四、觀光景點
1. 國分寺崖線：在這里漫步，既能感受自然之美，又能領略歷史韻味。
2. 戶倉神社：這是一座歷史悠久的神社，深受當地居民的喜愛。
3. 國分寺公園：在這座公園里，人們可以欣賞到歷史遺跡，同時享受自然的美好。
五、交通
1. 鐵路：JR中央線和西武國分寺線是主要的交通線路。
2. 主要站點：包括國分寺站、西國分寺站、戀之洼站等。
3. 公交：市內公交線路覆蓋廣泛，尤其是從國分寺站出發的線路十分完善。
六、生活環境
1. 教育：從幼兒園到大學，教育機構一應俱全。特別是東京學藝大學附屬國分寺中學和高中等學校，備受好評。
2. 醫療：國分寺醫院、東京女子醫科大學附屬青山醫院等醫療設施完備。
3. 商業：國分寺站周邊有大型商業設施，日常生活所需物品應有盡有。
七、活動與節日
1. 國分寺節（國分寺まつり）：這是每年都會舉辦的盛大節日，人們可以在此盡情體驗當地的文化和歷史。
2. 國分寺煙花大會：作為夏日的傳統活動，吸引了眾多民眾前來觀賞。
八、現代的國分寺市
1. 國分寺市交通便利，前往東京市中心便捷，同時自然環境近在咫尺。
2. 這里彌漫著歷史與文化的氣息，同時現代生活基礎設施也十分完善。
3. 由于教育環境優越，受到有孩子的家庭和學生群體的青睞。
總結：國分寺市是一座歷史背景與現代生活環境相融合的城市。國分寺站周邊的商業設施，以及各處寧靜的住宅區獨具特色，生活所需設施完備。交通便利，可輕松到達東京市中心，在這里人們既能享受歷史文化的熏陶，又能體驗日常生活的便利。如果您想進一步了解特定區域或觀光景點的詳細信息，請隨時告知。
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