| 地址 | 東京都練馬區(qū) | ||
| 價格 | 人民幣：1453萬 | 租金回報 | 5.45% |
| 建筑年代 | 1994年2月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 214.64㎡ | 土地面積 | 561.69㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 8戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 住居×7 店鋪×1 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前滿室出租 | 租金 | 約15,453,600日元/年 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 80%(90%) | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產(chǎn)權 |
| 交通 | 西武池袋線【大泉學園】站徒步/分鐘. | ||
1994年2月建成，永久產(chǎn)權，符合新抗震標準。位于東京都練馬區(qū)，距西武池袋線【大泉學園】站徒步13分鐘，17分鐘直通池袋站，另外也有公交車可以利用。公寓樓鋼筋混凝土造5層，南/西側(cè)道路，附近便利店、藥妝店等數(shù)家日常購物設施均在步行6分鐘內(nèi)，公寓樓2022年末至2023年初完成屋頂防水.外壁涂裝以及部分房間的室內(nèi)裝修，設有自動販賣機，共8戶，其中1F1戶店鋪，住居部分47.38㎡～95.33㎡，室內(nèi)廚具、衛(wèi)浴設備、空調(diào)等配套設備齊全，目前滿室出租中，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
No.9
1. 地理與基本信息：練馬區(qū)地處東京都西北部，北鄰板橋區(qū)，東接豐島區(qū)，南靠中野區(qū)，西毗杉并區(qū)。面積約48.08平方公里，2023年人口約73萬，區(qū)內(nèi)有許多寧靜的住宅區(qū)，深受有子女家庭的喜愛。這里動漫制作公司眾多，被認定為“練馬動漫基地”。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 練馬站周邊：練馬站是西武池袋線和東京地鐵有樂町線的站點，是區(qū)中心地帶。練馬區(qū)役所提供各類行政服務。
• 光丘（Hikarigaoka）：光丘公園面積廣闊，兒童游樂場和運動設施完備。光丘IMA是大型購物中心，日常生活用品一應俱全。
• 上石神井（Kami-Igusa）：上石神井公園自然環(huán)境優(yōu)美，也是賞櫻勝地。練馬區(qū)立美術館展示當?shù)厮囆g作品。
• 江古田（Egodaa）：早稻田大學部分校區(qū)在此，學生街熱鬧非凡。江古田之森雖規(guī)模較小，但能讓人感受自然氣息。
• 大泉學園（ōizumi Gakuen）：作為動漫圣地，擁有瘋房子（Madhouse）和東映動畫等工作室。大泉學園櫸樹通商店街深受當?shù)鼐用裣矏邸?/span>
3. 文化與歷史：練馬區(qū)在江戶時代是農(nóng)村地區(qū)，明治以后逐漸城市化。練馬區(qū)立鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點：練馬區(qū)立動漫美術館可讓參觀者了解動漫歷史和制作過程。大泉櫻花公園是賞櫻名地，春季吸引眾多游客前來賞櫻。石神井公園是東京都內(nèi)屈指可數(shù)的自然公園，池塘和森林景色優(yōu)美。
5. 交通出行：鐵路有西武池袋線、西武新宿線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營大江戶線等。主要車站有練馬站、光丘站、上石神井站、江古田站、大泉學園站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便，還有社區(qū)巴士“ぷらっとわん”運行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，早稻田大學和東京學藝大學的校區(qū)也在區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設施完備，有練馬光丘醫(yī)院、博慈會紀念綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域分布著商店街和大型商業(yè)設施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：練馬區(qū)民節(jié)每年舉辦，是當?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒印４笕獙W園動漫街祭是慶祝動漫文化的節(jié)日。
8. 現(xiàn)代的練馬區(qū)：練馬區(qū)是動漫產(chǎn)業(yè)的中心地，也確立了作為新文化發(fā)源地的地位。自然環(huán)境優(yōu)越，公園和綠地眾多，是適合養(yǎng)育子女的區(qū)域。
總結：練馬區(qū)在東京都內(nèi)是動漫文化扎根深厚的區(qū)域，也是歷史與自然和諧相融的生活區(qū)域。作為住宅區(qū)備受歡迎，前往市中心交通也很便利。無論是動漫愛好者還是家庭，練馬區(qū)都是一個充滿魅力的地方。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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