| 地址 | 東京都墨田區(qū)立川4 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：7855萬 | 租金回報(bào) | 4.46% |
| 建筑年代 | 2021年11月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 1,377.81㎡ | 土地面積 | 356.02㎡(實(shí)測(cè)) |
| 陽臺(tái)面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 34戶 | 所在層 | 1-7 |
| 房型 | 1室/1室1廳 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | / | 租金 | 約60,232,800日元/年 |
| 管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
| 建蔽率 | 60%(80%) | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ①都營新宿線【菊川】站徒步8分鐘 ②都營新宿線.東京メトロ半蔵門線【住吉】站徒步12分鐘 ③JR線.東京メトロ半蔵門線【錦系町】站徒步13分鐘 | ||
2021年11月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都墨田區(qū)，多條線路可以利用，距最近【菊川】站8分鐘，利用菊川站直通九段下站11分鐘，至飯?zhí)飿蛘?3分鐘，澀谷站22分鐘；利用住吉站直通錦系町站1分鐘，直通押上站4分鐘，直通大手町站10分鐘；利用錦系町站直通秋葉原站6分鐘，直通東京站8分鐘，直通新宿站20分鐘。公寓周邊的菊川公園徒步3分鐘，711便利店徒步4分鐘，超市徒步5分鐘，藥妝店徒步6分鐘，診所徒步5分鐘，郵局徒步7分鐘，健身俱樂部徒步7分鐘，VIERRA復(fù)合商業(yè)設(shè)施徒步5分鐘，丸井商場(chǎng)徒步10分鐘。公寓鋼筋混凝土造7層，東/南側(cè)分別約8.1m/11.1m道路，設(shè)置宅配快遞箱，有停車場(chǎng)(包括4臺(tái)汽車位，4臺(tái)摩托車位，40輛自行車位)，有電梯，全34戶，1室/1室1廳兩種戶型，面積從25.49㎡～40.81㎡，全戶配置空調(diào)，照明，Wi-Fi等生活配套設(shè)備。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買，海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。詳情歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：墨田區(qū)位于東京都東部，北鄰荒川區(qū)，東接江東區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗臺(tái)東區(qū)。面積約13.77平方公里，2023年人口約27萬。這里是熱門觀光地，游客眾多。區(qū)內(nèi)不僅有東京晴空塔等眾多觀光景點(diǎn)，還保留著下町的獨(dú)特風(fēng)情。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 押上（Oshiage）：東京晴空塔是世界最高的自立式電波塔，是當(dāng)?shù)氐挠^光地標(biāo)。晴空塔下的SOLAMACHI是大型商業(yè)設(shè)施，可在此購物和用餐。
• 兩國（Ryōgoku）：兩國國技館是舉辦大相撲大賽的地方，是相撲文化的中心。江戶東京博物館能讓人們了解從江戶時(shí)代到現(xiàn)代的東京歷史。
• 向島（Mukōjima）：隅田公園是位于隅田川沿岸的大型公園，以賞櫻勝地而聞名。向島百花園是歷史悠久的日式庭園，四季都能欣賞到不同的花卉。
• 錦糸町（Kinshichō）：錦糸町站有JR總武線、地鐵半藏門線等線路經(jīng)過，已發(fā)展成為商業(yè)區(qū)。錦糸町的ORINAS是購物中心，配備完善的電影院和餐飲店。
• 業(yè)平橋（Gyōtokubashi）：業(yè)平橋站有都營地鐵新宿線經(jīng)過，是住宅區(qū)集中的區(qū)域。
3. 文化與歷史：墨田區(qū)自江戶時(shí)代起發(fā)展，孕育了隅田川的水運(yùn)文化和下町文化。舊安田庭園是江戶時(shí)代的大名庭園，能讓人感受到墨田區(qū)的歷史底蘊(yùn)。
4. 觀光景點(diǎn)：隅田川花火大會(huì)原本每年夏天舉辦，是吸引眾多游客的著名活動(dòng)（近年來多次停辦）。橫網(wǎng)町公園因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名，園內(nèi)有寅次郎的銅像。水戶偕樂園是著名的賞櫻公園。
5. 交通出行：鐵路有JR總武線、京成本線、東京地鐵半藏門線、都營地鐵新宿線、大江戶線等。主要車站有押上站、兩國站、錦糸町站、業(yè)平橋站等。區(qū)內(nèi)有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，東京理科大學(xué)、日本大學(xué)等高校的校區(qū)也在區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設(shè)施完備，有順天堂大學(xué)醫(yī)學(xué)部附屬順天堂醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：隅田川花火大會(huì)曾是夏日的標(biāo)志性活動(dòng)，但近年來舉辦情況不確定。墨田區(qū)祭是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的地區(qū)節(jié)日。
8. 現(xiàn)代的墨田區(qū)：自東京晴空塔開業(yè)以來，墨田區(qū)作為觀光地的地位日益提升。再開發(fā)不斷推進(jìn)，新的住宅和商業(yè)設(shè)施逐漸增多，同時(shí)也保留了下町的獨(dú)特風(fēng)情。
總結(jié)：墨田區(qū)以東京晴空塔為核心，是極受歡迎的觀光區(qū)域。同時(shí)，這里保留著濃厚的歷史遺跡和下町文化，不僅吸引游客，也深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?。生活環(huán)境良好，前往市中心交通便利。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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