| 地址 | 東京都荒川區東日暮里2-31-4 | ||
| 價格 | 人民幣：2035萬 | 租金回報 | 5.00%（預計） |
| 建筑年代 | 預計2019年8月末 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 386.15㎡ | 土地面積 | 110.84㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 14戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室×14戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約15,912,000日元/年/滿室 | |
| 管理費 | 共益費：7,000日元/月 | 修繕費 | |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線三ノ輪站徒步7分鐘； 東京メトロ日比谷線入谷站徒步11分鐘； JR山手線 .京濱東北線 .常盤線 .京成本線 .日暮里舍人ライナ－日暮里站徒步17分鐘； JR山手線 .京濱東北線鶯谷站徒步14分鐘； JR常盤線三河島站徒步14分鐘 | ||
公寓預計2019年8月末竣工,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都荒川區，交通便利，6線5站可利用，距最近車站三ノ輪站徒步7分鐘。周邊便利店，超市，郵局，銀行，圖書館，醫院等公共配套設施齊全，購物方便，生活便利。乘坐電車直通上野站僅僅1分鐘，直通銀座站19分鐘，直通池袋站13分鐘，至東京站9分鐘，品川站17分鐘，新宿站19分鐘，地理位置十分優越。公寓樓外觀簡約大氣，鋼筋混凝土造地上5層，堅固耐用，全14戶，1室，面積為24.11㎡和24.15㎡兩種，配有自動鎖，監視器，可視對講機，快遞箱，空調，浴室烘干器，室內專用晾衣架，衛浴獨立等等，生活配套設施齊全。滿室出租的話，年租金約15,912,000日元，表面回報率達5.00%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：荒川區地處東京都東北部，北鄰足立區，東接葛飾區，南靠臺東區，西與北區和墨田區接壤。面積約10.16平方公里，2023年人口約21萬，下町的氛圍濃厚。這里商店街繁榮，有著支撐當地居民生活的社區。
2. 主要區域及其特色
• 尾久（Oku）：尾久站有JR京濱東北線經過，周邊是住宅區。尾久原公園自然環境優美，是當地居民休閑的好去處。
• 西日暮里（Nishi-Nippori）：西日暮里站是京濱東北線、山手線、東京地鐵千代田線、京成本線的交匯點，是交通樞紐。飛鳥山公園一部分位于荒川區，是著名的賞櫻勝地。
• 三河島（Mikasadai）：三河島站有JR常磐線經過，周邊是寧靜的住宅區。三河島公園兒童游樂場和運動設施完備。
• 町屋（Machiiya）：町屋站是京成本線和東京地鐵千代田線的交匯點，商店街活躍。町屋銀座商店街深受當地居民喜愛，充滿活力。
• 南千住（Minami-Senju）：南千住站有筑波快線和東京地鐵日比谷線經過，是正在進行再開發的區域。南千住二丁目商店街商業設施眾多，購物便利。
3. 文化與歷史：荒川區自江戶時代就已存在，尤其是作為宿場町發展起來。荒川區立荒川故鄉文化館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：飛鳥山公園部分位于荒川區，春天櫻花盛開，景色美麗。荒川自然公園自然環境豐富，可欣賞四季不同的風景。日暮里-舍人線是新型交通系統，改善了區內的交通狀況。
5. 交通出行：鐵路有JR京濱東北線、山手線、常磐線、東京地鐵千代田線、日比谷線、京成本線、筑波快線等。主要車站有尾久站、西日暮里站、三河島站、町屋站、南千住站等。區內有方便出行的公交線路。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，有東京電機大學、東京成德大學等高校。醫療設施完備，有荒川區立醫院、東京北醫療中心等。商業方面，各區域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動與節慶：荒川區民節是當地居民參與的大型活動。町屋祭是以商店街為中心，充滿地域活力的節日。
8. 現代的荒川區：荒川區在珍視下町風情的同時，通過再開發增加了新的商業設施和住宅。自然環境優越，公園和綠地眾多，被認為是宜居區域。
總結：荒川區是下町的溫馨氛圍與新開發區域共存的地方，充滿生活氣息。這里交通便利，商業設施和教育機構完備，無論是居住還是觀光都很適宜。尤其是南千住和西日暮里發展迅速，居住著從年輕人到老年人的各年齡段人群。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
您會在一個工作日內得到置業顧問的聯絡
