房型：1室×14戶
租金回報(bào)：5.00%（預(yù)計(jì)）
建筑年代：預(yù)計(jì)2019年8月末
樓層：5層
實(shí)際面積：386.15㎡
土地面積：110.84㎡
地址：東京都荒川區(qū)東日暮里2-31-4
| 地址 | 東京都荒川區(qū)東日暮里2-31-4 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：2035萬 | 租金回報(bào) | 5.00%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 預(yù)計(jì)2019年8月末 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 386.15㎡ | 土地面積 | 110.84㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 14戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室×14戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約15,912,000日元/年/滿室 | |
| 管理費(fèi) | 共益費(fèi)：7,000日元/月 | 修繕費(fèi) | |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線三ノ輪站徒步7分鐘； 東京メトロ日比谷線入谷站徒步11分鐘； JR山手線 .京濱東北線 .常盤線 .京成本線 .日暮里舍人ライナ－日暮里站徒步17分鐘； JR山手線 .京濱東北線鶯谷站徒步14分鐘； JR常盤線三河島站徒步14分鐘 | ||
公寓預(yù)計(jì)2019年8月末竣工,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都荒川區(qū)，交通便利，6線5站可利用，距最近車站三ノ輪站徒步7分鐘。周邊便利店，超市，郵局，銀行，圖書館，醫(yī)院等公共配套設(shè)施齊全，購(gòu)物方便，生活便利。乘坐電車直通上野站僅僅1分鐘，直通銀座站19分鐘，直通池袋站13分鐘，至東京站9分鐘，品川站17分鐘，新宿站19分鐘，地理位置十分優(yōu)越。公寓樓外觀簡(jiǎn)約大氣，鋼筋混凝土造地上5層，堅(jiān)固耐用，全14戶，1室，面積為24.11㎡和24.15㎡兩種，配有自動(dòng)鎖，監(jiān)視器，可視對(duì)講機(jī)，快遞箱，空調(diào)，浴室烘干器，室內(nèi)專用晾衣架，衛(wèi)浴獨(dú)立等等，生活配套設(shè)施齊全。滿室出租的話，年租金約15,912,000日元，表面回報(bào)率達(dá)5.00%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：荒川區(qū)地處東京都東北部，北鄰足立區(qū)，東接葛飾區(qū)，南靠臺(tái)東區(qū)，西與北區(qū)和墨田區(qū)接壤。面積約10.16平方公里，2023年人口約21萬，下町的氛圍濃厚。這里商店街繁榮，有著支撐當(dāng)?shù)鼐用裆畹纳鐓^(qū)。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 尾久（Oku）：尾久站有JR京濱東北線經(jīng)過，周邊是住宅區(qū)。尾久原公園自然環(huán)境優(yōu)美，是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e的好去處。
• 西日暮里（Nishi-Nippori）：西日暮里站是京濱東北線、山手線、東京地鐵千代田線、京成本線的交匯點(diǎn)，是交通樞紐。飛鳥山公園一部分位于荒川區(qū)，是著名的賞櫻勝地。
• 三河島（Mikasadai）：三河島站有JR常磐線經(jīng)過，周邊是寧靜的住宅區(qū)。三河島公園兒童游樂場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備。
• 町屋（Machiiya）：町屋站是京成本線和東京地鐵千代田線的交匯點(diǎn)，商店街活躍。町屋銀座商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏郏錆M活力。
• 南千住（Minami-Senju）：南千住站有筑波快線和東京地鐵日比谷線經(jīng)過，是正在進(jìn)行再開發(fā)的區(qū)域。南千住二丁目商店街商業(yè)設(shè)施眾多，購(gòu)物便利。
3. 文化與歷史：荒川區(qū)自江戶時(shí)代就已存在，尤其是作為宿場(chǎng)町發(fā)展起來。荒川區(qū)立荒川故鄉(xiāng)文化館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：飛鳥山公園部分位于荒川區(qū)，春天櫻花盛開，景色美麗。荒川自然公園自然環(huán)境豐富，可欣賞四季不同的風(fēng)景。日暮里-舍人線是新型交通系統(tǒng)，改善了區(qū)內(nèi)的交通狀況。
5. 交通出行：鐵路有JR京濱東北線、山手線、常磐線、東京地鐵千代田線、日比谷線、京成本線、筑波快線等。主要車站有尾久站、西日暮里站、三河島站、町屋站、南千住站等。區(qū)內(nèi)有方便出行的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，有東京電機(jī)大學(xué)、東京成德大學(xué)等高校。醫(yī)療設(shè)施完備，有荒川區(qū)立醫(yī)院、東京北醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：荒川區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動(dòng)。町屋祭是以商店街為中心，充滿地域活力的節(jié)日。
8. 現(xiàn)代的荒川區(qū)：荒川區(qū)在珍視下町風(fēng)情的同時(shí)，通過再開發(fā)增加了新的商業(yè)設(shè)施和住宅。自然環(huán)境優(yōu)越，公園和綠地眾多，被認(rèn)為是宜居區(qū)域。
總結(jié)：荒川區(qū)是下町的溫馨氛圍與新開發(fā)區(qū)域共存的地方，充滿生活氣息。這里交通便利，商業(yè)設(shè)施和教育機(jī)構(gòu)完備，無論是居住還是觀光都很適宜。尤其是南千住和西日暮里發(fā)展迅速，居住著從年輕人到老年人的各年齡段人群。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
您會(huì)在一個(gè)工作日內(nèi)得到置業(yè)顧問的聯(lián)絡(luò)
掃描客服二維碼
長(zhǎng)按保存
二維碼到相冊(cè)
客服1
使用微信識(shí)別添加及訪問
掃描客服二維碼
長(zhǎng)按保存
二維碼到相冊(cè)
使用微信識(shí)別
添加及訪問
