| 地址 | 東京都江東區(qū)有明1丁目 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：387萬 | 租金回報(bào) | |
| 建筑年代 | 預(yù)定2020年2月下旬 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 75.11㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺(tái)面積 | 7.45㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數(shù) | 258戶 | 所在層 | 3層 |
| 房型 | 3室1廳 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | ||
| 管理費(fèi) | 18,700日元/月 | 修繕費(fèi) | 9,600日元/月 |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ゆりかもめ有明テニスの森站徒步2分鐘； りんかい線國(guó)際展示場(chǎng)站徒步10分鐘 | ||
公寓樓預(yù)計(jì)2020年2月下旬竣工的高級(jí)公寓，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)，永久產(chǎn)權(quán)。位于江東區(qū)有明，地理位置優(yōu)越，2線2站可利用， 距最近車站徒步僅2分鐘。乘坐ゆりかもめ有明テニスの森站出發(fā)，至豊洲站6分鐘，臺(tái)場(chǎng)站11分鐘，新橋站15分鐘。乘坐りんかい線國(guó)際展示場(chǎng)站出發(fā)，至東京站12分鐘，澀谷站21分鐘，新宿站27分鐘，羽田機(jī)場(chǎng)國(guó)際線ビル站15分鐘，交通便利。周邊生活設(shè)施齊全，從生鮮食品到日常用品一應(yīng)俱全，購(gòu)物便捷，華堂商場(chǎng)，豊洲のららぽ－と等大型購(gòu)物商場(chǎng)，豊洲圖書館，科技館，公園，郵局，警察署，銀行，學(xué)校，醫(yī)院等生活設(shè)施配備齊全，距臺(tái)場(chǎng)騎自行車大概10分鐘左右的距離，地理位置非常優(yōu)越。公寓樓鋼筋混凝土造地上15層，外觀簡(jiǎn)約大氣，周圍常年被綠色環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，舒適愜意。公寓樓配有電梯，自動(dòng)鎖，監(jiān)視器，消火器等安全安心，還有客房2處，保育設(shè)施，停車場(chǎng)等，生活便利。室內(nèi)可視對(duì)講機(jī)，現(xiàn)代化廚具，客廳溫水式地暖，浴室暖房烘干器,可步入式衣帽間等。另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：江東區(qū)位于東京都東部，面朝東京灣，北鄰墨田區(qū)，東接江戶川區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗港區(qū)。面積約40.16平方公里，2023年人口約52萬。近年來人口增長(zhǎng)顯著，年輕家庭數(shù)量增多。這里曾是工業(yè)區(qū)，如今正推進(jìn)居住環(huán)境改善和新商業(yè)區(qū)建設(shè)。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 門前仲町（Monzen-Nakachō）：富岡八幡宮是歷史悠久的神社，以深川八幡祭（深川祭）聞名。深川不動(dòng)堂正式名稱為“永代寺”，因護(hù)摩祈愿而知名。
• 木場(chǎng)（Kiba）：木場(chǎng)公園位于隅田川沿岸，面積廣闊，四季風(fēng)景各異。木場(chǎng)廣場(chǎng)匯集了商業(yè)和公共設(shè)施。
• 清澄白河（Kiyosumi Shirakawa）：清澄庭園是江戶時(shí)代留存的庭園，池塘中漂浮的石頭景色優(yōu)美。藍(lán)瓶咖啡的日本1號(hào)店坐落于此，使其聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。
• 豐洲（Toyosu）：豐洲市場(chǎng)由筑地市場(chǎng)搬遷而來，可參觀游覽和品嘗美食。豐洲公園建于填海土地上，面積廣大，還有活動(dòng)場(chǎng)地。
• 有明（Ariake）：東京國(guó)際展示場(chǎng)是日本最大的國(guó)際展覽場(chǎng)地，舉辦過東京車展等活動(dòng)。有明網(wǎng)球之森公園運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備，適合網(wǎng)球、慢跑等運(yùn)動(dòng)。
• 臺(tái)場(chǎng)（Odaiba）：部分區(qū)域?qū)儆诮瓥|區(qū)，是極受歡迎的觀光地。臺(tái)場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)是商業(yè)設(shè)施，標(biāo)志性建筑是實(shí)物大小的高達(dá)立像。臺(tái)場(chǎng)海濱公園可悠閑欣賞彩虹大橋。
3. 文化與歷史：江東區(qū)在江戶時(shí)代被稱為“深川”，憑借水運(yùn)和工業(yè)得以發(fā)展，至今仍保留著濃厚的歷史氣息。深川江戶資料館能讓人們體驗(yàn)江戶時(shí)代的生活與文化。
4. 觀光景點(diǎn)：東京晴空塔橫跨墨田區(qū)，但從江東區(qū)前往也很方便。teamLab無界美術(shù)館曾位于臺(tái)場(chǎng)（目前在搬遷中）。船之科學(xué)館可進(jìn)行與船相關(guān)的科學(xué)展示和模擬器體驗(yàn)。
5. 交通出行：鐵路有東京地鐵有樂町線、半藏門線，都營(yíng)地鐵大江戶線、新宿線、臨海線、百合海鷗號(hào)等。主要車站有門前仲町站、木場(chǎng)站、清澄白河站、豐洲站、有明站、臺(tái)場(chǎng)海濱公園站等。公交線路方便區(qū)內(nèi)及前往鄰近區(qū)域的出行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中教育設(shè)施齊全，還有東京海洋大學(xué)。醫(yī)療設(shè)施完備，有圣路加國(guó)際醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá)，有永旺、拉拉寶都豐洲等大型商業(yè)設(shè)施，日常生活便利。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：深川祭每年8月舉行，是江戶三大祭之一。豐洲市場(chǎng)祭可感受市場(chǎng)的熱鬧氛圍。
8. 現(xiàn)代的江東區(qū)：江東區(qū)再開發(fā)活躍，豐洲和有明正在建設(shè)新的辦公樓和住宅。受奧運(yùn)會(huì)影響，體育設(shè)施和公共設(shè)施不斷完善，生活環(huán)境得到提升。
總結(jié)：江東區(qū)面朝東京灣，歷史與新開發(fā)區(qū)域并存。對(duì)游客來說，臺(tái)場(chǎng)和豐洲市場(chǎng)頗具吸引力；對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸裕@里居住環(huán)境舒適。交通便利，商業(yè)設(shè)施和公園完備，是生活品質(zhì)較高的區(qū)域。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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