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| 地址 | 東京都中央區筑地2 | ||
| 價格 | 人民幣：3767萬 | 租金回報 | 預計 6.9%/滿室 |
| 建筑年代 | 1962年10月 / 1984年5月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造；鐵骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 603.33㎡/ 299.65㎡ | 土地面積 | 86.54㎡（實測）/ 53.79㎡（實測） |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 8戶/棟 | 所在層 | |
| 房型 | 事務所.店鋪 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 約40,660,800日元/年/滿室/2棟 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80%/棟 | 容積率 | 600 %/棟 |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇東京メトロ日比谷線【築地】站徒步3分鐘； ◇都營大江戶線【築地市場】站徒步8分鐘 | ||
物件位于東京都中央區，2棟大樓相鄰，是事務所及店鋪為主的整棟商業投資大樓，2線2站可以利用，距最近【築地】站徒步3分鐘，距【築地市場】站徒步8分鐘，交通非常便利。周邊是商業街，所以很多辦公大樓鱗次櫛比，人氣筑地就在附近，歌舞伎座等也在附近。另外，聚集了很多銀座特有的品牌店等。因為是飲食店也很充實的區域，所以就餐也不是問題，徒步范圍內還有便利店、郵局、銀行等使用的話很方便。大樓分別安裝有電梯，目前出租中.另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：中央區地處東京都東部，隔隅田川與江東區、墨田區相望，南鄰港區，北接文京區和千代田區。面積約10.21平方公里，2023年人口約16萬。由于其濃厚的商業區屬性，白天人口數量遠多于夜間。這里不僅是日本經濟活動的核心，還擁有眾多歷史遺跡，是備受歡迎的觀光勝地。
2. 主要區域及其特色
• 銀座（Ginza）：匯聚了全球知名的高端品牌店。銀座三越、松屋銀座、銀座六本木等百貨公司坐落于此。歌舞伎座是體驗日本傳統文化的劇場。
• 日本橋（Nihonbashi）：日本橋是一座歷史悠久的橋梁，被譽為“日本道路的起點”。三越本店是日本最古老的百貨商店之一。COREDO室町是利用歷史建筑改造的商業設施。
• 京橋（Kyōbashi）：東京站是日本鐵路的樞紐，眾多新干線和普通鐵路線在此始發和終到。丸之內大廈是集辦公與商業設施于一體的綜合建筑。
• 筑地（Tsukiji）：筑地市場曾是世界最大的批發市場，現雖已遷至豐洲，但外市場仍保留。筑地場外市場可品嘗到新鮮的海產品和壽司。
• 月島（Tsukishima）：月島文字燒街匯聚了提供文字燒和御好燒的眾多餐飲店。
• 浜離宮恩賜庭園（Hama-rikyū Gardens）：作為江戶時代的大名庭園，可在此欣賞自然與歷史的交融之美。
3. 文化與歷史：中央區自江戶時代起就是商業中心，尤其是日本橋，曾是江戶五街道的起點。江戶東京博物館（位于墨田區，但從中央區前往便利）可讓人了解從江戶時代到現代的東京歷史。
4. 觀光景點：皇居外苑是皇居周邊的觀光地，二重橋和皇居東御苑頗受歡迎。三菱一號館美術館展示近代美術作品。COREDO室町露臺是傳統與現代融合的商業設施。
5. 交通出行：東京站匯集了新干線、JR東日本、東京地鐵、都營地鐵等眾多線路。主要車站有東京站、銀座站、日本橋站、筑地市場站等。區內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環境：中央區的中小學數量較少，部分居民會選擇周邊區的學校。醫療設施完備，有圣路加國際醫院、東京慈惠會醫科大學附屬醫院等大型醫療機構。商業發達，銀座和日本橋的購物選擇極為豐富。
7. 活動與節慶：銀座夏日祭是每年夏天舉辦的當地節日。日本橋街道慶典是由商店街聯合舉辦的活動。
8. 現代的中央區：中央區在保持商業中心地位的同時，不斷提升作為觀光地的吸引力。高層建筑和再開發項目持續推進，丸之內和日本橋地區的現代化進程加快。國際化色彩濃厚，吸引了大量外國游客和商務人士。
總結：中央區是東京歷史與經濟緊密相連的獨特區域，無論是作為觀光地還是商業區都極具魅力，是東京傳統與現代交匯的代表。這里既適合居住也適合觀光，但物價和房租相對較高。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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